ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

Юридические услуги по потребительским спорам, связанным с покупкой гражданами товаров, работ или услуг вследствие нарушения прав потребителей

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ В ТАКИХ ВОПРОСАХ КАК:

• Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика;
• Взыскание компенсации за строительные недостатки;
• Расторжение договора с застройщиком;
• Проверка застройщика и анализ рисков по ДДУ;
• Включение в реестр требований кредиторов на квартиру;
• Услуги юриста при банкротстве застройщика;
• Досудебное урегулирование спора с застройщиком;
• Досудебное урегулирование спора, касающихся защиты прав потребителей

Взыскание неустойки с застройщика от А до Я

Около 80% многоквартирных домов в Москве не сдаются в намеченные сроки. Причины могут быть разными, результат – один: люди, подписавшие договор долевого участия (ДДУ), остаются и без денег, и без квартиры. Чаще всего они не знают, что делать и как вернуть уплаченную стоимость жилья.

Компания «Бастион» предлагает услуги юриста по ДДУ. Мы поможем вам отстоять свои интересы и получить компенсацию от недобросовестного застройщика.

Тонкости процесса взыскания

Если строительство затянулось, все участники, вложившие свои средства, имеют право на их возврат и получение неустойки. Это установлено ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Кроме того, договор может предусматривать возмещение убытков (например, цену аренды жилья или проценты по ипотеке), компенсацию морального вреда и т. д.

Если компания отказывается добровольно выплачивать положенную сумму, можно подать иск в суд с соответствующим требованием. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ лучше не откладывать. Даже небольшая задержка сдачи дома сигнализирует о том, что у компании заканчивается финансирование. А значит, денег на компенсацию всем участникам просто не хватит.

Через 2 месяца после установленного срока сдачи объекта возможно расторжение ДДУ по инициативе дольщика. В этом случае компания должна вернуть всю вложенную сумму и процент. Он рассчитывается со дня внесения участником оплаты.

Порядок взыскания неустойки:

1. Проверка платежеспособности застройщика. Если с компании нечего взять, весь процесс станет пустой тратой времени и денег.
2. Расчет неустойки. В ДДУ указана ожидаемая дата передачи квартиры новому владельцу. Расчет начинается со следующего дня. Компенсация за каждый день просрочки составляет 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ. В марте 2022 года ключевая ставка составляет 20%.
3. Оформление претензии. Это досудебный способ урегулирования спора. Претензия подается лично или отправляется ценным письмом по почте.
4. Составление искового заявления и участие в судебном процессе. На этом этапе особенно важна поддержка опытного адвоката. Подача иска имеет множество нюансов, а заседания могут тянуться до 8 месяцев.
5. Получение денег. Иногда это сложнее, чем выиграть судебный процесс. Приходится обращаться не только в банк, но и запрашивать информацию о счетах застройщика в налоговом органе.

В итоге взыскание неустойки отнимает много времени, а также нервов. Удобнее и проще поручить эту процедуру юристу.

«Бастион»: возьмем все трудности на себя

Компания «Бастион» имеет богатую судебную практику по вопросам, связанным с ДДУ. Звоните нам, если стали жертвой недобросовестного застройщика. Мы проверим его на платежеспособность, проведем процедуру досудебного урегулирования, подготовим документы для составления иска и будем представлять ваши интересы на судебных заседаниях.

Регион деятельности нашей юридической компании – город Москва. Записывайтесь на консультацию по номеру +7 (495) 997 71 01.